När krävs inget bygglov?
Byter du taket i samma material och samma kulör som tidigare räknas det normalt som underhåll och kräver inget bygglov. Ett rakt takbyte från gamla betongpannor till nya i samma färg går alltså oftast att göra direkt.
När kan bygglov krävas?
Lov eller anmälan kan behövas om du byter takmaterial (t.ex. från tegel till plåt), byter kulör tydligt, bygger takkupa eller ändrar takets form, eller om huset ligger i ett kulturhistoriskt värdefullt område eller inom detaljplan med särskilda krav. Reglerna skiljer sig mellan Stockholms stad och kranskommunerna.
Kolla detta innan du börjar
Kommunens regler
Stockholm, Nacka, Täby m.fl. har egna riktlinjer – fråga byggnadsnämnden.
Detaljplan
Planen kan reglera takmaterial och kulör i just ditt område.
Kulturmiljö
Äldre och k-märkta hus har ofta krav på material och utförande.
Vi vägleder
Vi hjälper dig bedöma om lov behövs och hänvisar rätt vid tveksamhet.
Osäker på vad som gäller?
Vi går igenom ditt hus och din kommun och ger dig en rekommendation innan arbetet börjar. Kontakta oss så reder vi ut om ditt takbyte kräver lov.
Vanliga frågor om tak
Vad kostar det att byta tak i Stockholm?
Ett komplett takbyte på en normalstor villa (120–150 m² takyta) kostar oftast 150 000–350 000 kr beroende på material, taklutning och skick på underlaget. Plåttak och betongpannor ligger lägre, falsat plåt och tegel högre. Du får alltid fast pris i offerten – se vad ett takbyte kostar.
Får jag ROT-avdrag på takarbete?
Ja. Arbetskostnaden för takbyte, takrenovering och taktvätt på egen villa eller bostadsrätt ger normalt rätt till ROT-avdrag på 30 % av arbetskostnaden. Materialet ingår inte. Läs mer om ROT-avdrag för tak.
Hur länge håller ett tak?
Tegel- och betongpannor håller 40–60 år, falsat plåttak 50+ år, bandtäckt plåt och pannplåt 30–50 år och papptak/tätskikt 20–30 år. Underlagspapp och läkt behöver ofta bytas samtidigt som ytskiktet. Se takets livslängd.
Behöver jag bygglov för att byta tak?
Ett takbyte i samma material och kulör kräver oftast inte bygglov. Byter du färg, material eller taksiluett – eller ligger i ett kulturhistoriskt område – kan bygglov eller anmälan krävas. Läs om bygglov för takbyte.
Hur snabbt kan ni komma ut?
Vi bokar normalt in besiktning inom en vecka i Storstockholm. Vid akut läckage prioriterar vi och gör en tillfällig tätning samma eller nästa dag.